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2000年的除夕夜，有两件事情让梅萍很是苦恼。 本应是一个多么美好的夜晚，本应多么温顺地躺在严涛的怀里享受一下久违的家的感觉。 在除夕夜糯米黏稠的香味里，在此起彼伏的鞭炮声中，回想这一年来的房地产之路，只有给他人的惊叹。从不花一分钱拿到市中心的黄金地段，到如今在七象县投资2000多万的凇峡避暑山庄的主要建筑基本完成，再有半年的时间就可以盛大开盘！真可谓风调雨顺，皇天不负有心人。 一年前的梅萍揣着3万元人民币去往长川，一年后，她成了一个总投资2000多万的长川市唯一一家避暑山庄的总股东。而且还拥有着长川最珍贵的四十多亩商住用地。这确实让严涛刮目相看，让外人惊叹不已。然而，这在房地产开发商看来，就是这样的简单。什么是暴富？暴富玩的就是手段和心眼。你很能干是吗？你老老实实地做机关部门的公务员，一年赚5万元，那么2000多万元，你就得需要400年的时间！ 国际君豪的工地经过这半年多的考古，已经渐渐理出了眉目。春节前，在四周围上了蓝色铁板围栏。整个工程的楼体规划以及内部建筑结构方案均已顺利通过建委规划院的审核。说是审核，其实也就是走个过场，谁不知道你的规划设计方案是从其他城市原封不动地抄来的呢？在房地产开发的世界里，除了买地的资金没有多少周旋的余地之外，其他的只要有空就得钻，不然利润从哪里来呢？这个其他中就包括设计费用、建筑费用、装修费用以及销售代理费用、物业管理费用等等。 地已经圈起来，过了春节就要忙三件事情。第一，把广告做出来。报纸媒体，电视传播，街头广告以及在人群涌动的地点发放宣传单。做什么事情都要先把势头打出去，广告，广告，没有漫天铺地的广告，哪来消费者的关注，没有消费者关注，谁会乖乖地把腰包里的钱掏出来给你。第二，选择建筑公司。这是大海房产正式开发的第一个楼盘，建筑质量一定要好，这个则一定是针对长川而言，谁活得不耐烦了，去和全国的比呢？我可以称自己的建筑质量经过长川市质检部门检测为A级优良工程，虽然有可能在全省一比较，就是C，甚至H！第三，选择销售代理公司。按说一般销售代理都是自己公司直接做的，可是对于大海目前刚刚成立的现状，目前的大海房地产设总经理，总经理下就是工程部，人事部，市场运营部以及财务部门。其中既没有副总经理，也没有企划部门。梅萍不是不想设立，是目前还没有那个需要。外人会多么的崇拜一个房地产开发公司，其实外人不了解的是房地产开发公司内部真正是职员的人也就是四五个而已。这可真是中国企业的一大奇闻，一个注册资金500万元，一个可以承揽几千万项目的开发公司却只有四五个员工再加上一个老总。可是任由你百般的匪夷所思，它就是这样存在着。 圈地即售房。 这个法子从西方传来，这个人可真是天才。进商场购物，你要买的东西就在眼前，你可以详细地具体地零距离地接触它，并能准确地辨别真假和优劣。可是楼盘就不一样了，当你站在装饰豪华大气的售楼处里，眼前只有一个沙盘，放眼望去，是荒芜的土地，是蓝色的围栏，是高高矗立在工地上的塔吊那冰冷的钢铁机器。当你站在这里，你还不明白你的房子在哪，就要在那美丽的销售小姐的甜言蜜语里，交上订金，交上首付款。你不交怎么行？你不交下次来时就得把肠子都悔青了！你就是悔青了肠子我也没有办法了，你看啊，房子都是抢着来购买的! 这时的梅萍，才有了一点做房产开发商的样子。 是的，过了春节，选定了建筑公司开始施工，选定了销售代理公司开始预售，也就是我大海开始盈利的时候了。我相信我自己，在这时代的步伐里，我怎么能不相信这一步棋是对的呢？ 在这个节骨眼上，却有两件事情让梅萍开始苦脑。第一件事情，就是严涛。  
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